| 问题 | 买房仅写一人名字，是否符合法律规定？ |
| 释义 | 夫妻买房可以写一个人名字，但房屋仍为夫妻共同财产。结婚买房可写夫妻双方、父母或男方及其父母的名字，财产归属与债务责任会有所不同。夫妻共同财产单方有权处理，但涉及重大事项需获得对方同意。 法律分析 一、夫妻买房可以写一个人名字吗 夫妻买房可以写一个人名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。我国《民法典》对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。若房子是一方在婚前以个人名义及个人财产买的，那么该处房产不属于夫妻共同财产，若房子是婚后买的，那么无论房产证上写的是夫妻一方的名字还是双方的名字，都为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。 二、结婚买房应该写谁的名字 结婚买房应该写谁的名字如下： 1.写准夫妻二人的名字。采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。 2.写父母的名字。采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。 3.写男方及其父母的名字。采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。 4.写双方父母和准夫妻的名字。 5.只写男方或女方的名字。 三、夫妻共同财产单方有权处理吗 夫妻共同财产单方有权处理。夫妻对共同财产，有平等的处理权，但涉及到共同财产的重大事项、例如进行买卖、赠与、抵押夫妻共同财产等行为时，需要取得另一方同意，未取得同意的，上述行为效力待定。 结语 根据我国《民法典》的规定，夫妻买房可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但无论是一个人还是两个人的名字，房屋都被认定为夫妻共有的财产。对于结婚买房应该写谁的名字的问题，有多种选择，每种选择都有不同的法律效果和责任分担。至于夫妻共同财产的处理权，夫妻双方在一般情况下都有平等的处理权，但对于重大事项需要取得双方的共识。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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