| 问题 | 安心居住：避免租金烦恼的方法 |
| 释义 | 租房注意事项及解决拖欠租金问题。租房需注意对方民事行为能力、书面形式、合法性、租期、租金和违约责任。拖欠租金可发催告通知，逾期不搬可向法院起诉。拖欠租金诉讼时效为一年，其他房屋合同纠纷为三年。根据民法典规定，租赁合同包括租赁物细节。民事诉讼法规定起诉需向法院递交起诉状，口头起诉需记入笔录。 法律分析 一、不给租金不搬走怎么办 不给租金不搬走的解决方式是可以发出催告通知。在合理期限内仍然不搬出，同时不交纳租金，可以到人民法院起诉。 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、拖欠租金的诉讼时效 房屋拖欠租金的诉讼时效是三年。一般情况下发生的房屋合同纠纷诉讼时效为三年，但是法律特别规定了支付租金的诉讼时效为一年。所以，承租方拖欠租金，出租方自知道或应当知道之日起一年内要请求对方履行义务。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、租房的注意事项有哪些 租房有以下注意事项： 1.确定对方当事人具有相应的民事行为能力 2.租房应当采用书面形式 3.应当确定房屋是否合法，为真实存在 4.确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限 5.约定好违约责任 《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 结语 租房过程中，如果承租人不支付租金且拒不搬离，可通过发出催告通知并在合理期限内采取法律途径解决。根据法律规定，租赁期满后，承租人应返还租赁物，并符合约定的使用状态。对于拖欠租金的诉讼时效，一般为三年，但支付租金的诉讼时效为一年。租房需注意确认对方具备民事行为能力、采用书面形式、房屋合法性及租赁条款等。根据《民法典》规定，租赁合同包括租赁物信息、租期、租金支付方式等条款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 《中华人民共和国民法典》第七百零四条 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。