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问题 租房合同怎么签才有效
释义
    租房合同的签订符合下列条件的才有效:
    1、合同双方具有相应的行为能力;
    2、合同不违背当事人的真实意愿;
    3、约定的租赁期限不超过二十年;
    4、租赁期限超过六个月的采用书面合同等。
    房屋租赁合同签订的流程如下:
    1、 租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
    2、 租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
    3、 在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
    4、 租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
    5、 在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完;
    6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第四百六十九条
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    
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更新时间:2024/12/23 12:52:22