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问题 没签合同可以转租么
释义
    依据国家相关法律的规定,出租人出租房屋时,一般要与承租人签订租赁合同的,而有些承租人可能会转租房屋,二房东没有与出租人签订租赁合同,如果未经出租人同意转租房屋是不合法的。如果经出租人同意的,转租房屋是合法的。
    一、自行房屋转租法律后果有什么
    自行转租房屋后果有:
    1、转租合同的效力有待确定。如果出租人不知道,转租合同可能无效;
    2、出租人可能与承租人解除租赁合同;
    3、承租人应承担违约责任。
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    二、无权转租他人房屋是否有权收取房租
    承租人承租房屋的,一般要与出租人签订房屋租赁合同。而承租人在取得出租人同意的情况下,可以转租房屋,未经出租同意而转租的,出租人可以解除租赁合同。民法典规定,承租人无权转租房屋的,也没有权收取租金,只有出租人有权收取房屋的租金。
    三、转租房屋材料需要哪些
    房屋转租需要的材料有:
    (一)房屋租赁合同登记备案证明;
    (二)房屋转租合同;
    (三)转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    
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更新时间:2024/12/25 1:17:31