| 问题 | 承租方与出租方是什么意思 |
| 释义 | 法律分析：在租赁合同中，承担交付义务的是出租方，承担按照约定的方法使用租赁物或给付一定金钱的为承租方。一般来讲，出租方就是出租物品的人，承租方就是支付租金取得租赁物的人。 一、怎么签订厂房场地租赁合同 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。1、厂房租赁合同要有出租方即甲方和承租方乙方的基本信息包括身份、联系方式。2、具体内容有：租赁物的位置、面积、功能及用途；租赁期限；厂房租赁费用及相关事项；租赁费用的支付；租赁物的转让，场所的维修，建设。租赁物的转租，合同的终止，适用法律，以及其它条款，合同效力等；3、双方在合同尾部签字盖章，标明合同起止时间。 二、签订融资租合同的要点是什么的 签订融资租赁合同的要点： 1、合同形式。融资租赁合同为要式合同，应采用书面形式； 2、融资租赁合同的主要内容应包括。租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式货币、租赁期满租赁物的所有权等； 3、融资租赁当事人。融资租赁合同是两个以上合同的结合，一般至少涉及三个当事人； 4、租金协议。承租人应注意确定租赁物租金金额的原则，即当事人可以自由约定。未约定的，按照购买租赁物的大部分或全部成本和出租人的合理利润确定； 5、责任承担。融资租赁的出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任，除非承租人依靠出租人的技能确定租赁物或出租人干预选择租赁物。 三、租赁物有瑕疵可向出租人请求赔偿吗 租赁物有瑕疵，承租人不可以要求出租人赔偿，但可以要求出租人维修。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 |
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