| 问题 | 二手房顺位抵押可靠吗？ |
| 释义 | 律师分析： 有风险，房子为什么会被拍卖，就是纠纷太多，买二手房，除正常住房贷款，只要设计到持证抵押的，谨慎操作，如果已经资不抵债，就不用考虑这套二手房，因为你在乎的便宜一点钱，而对方外乎的是你的首付。房屋产权调查仅仅是明面上的，暗地里的债权关系，只能看中介或是和业主交谈中获取一二。一般这种实况，业主会要求提前支付首付款，或是定金必须达到多少。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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