| 问题 | 房产转让所需的证件和程序是什么？ |
| 释义 | 房地产权转让所需资料包括：房屋所有权证书、土地使用权证书或房地产权证书原件，买卖双方身份证，国有、集体房地产转让需上级主管部门批准证明，合资、股份制企业需董事会决议，拍卖房地产需拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书，买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约，以及房屋买卖申请审批表。 法律分析 房地产权转让应提交的资料有： 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。 拓展延伸 房产转让的法律要求和程序是什么？ 房产转让的法律要求和程序是指在房屋所有权转移过程中，必须遵守的法律规定和办理手续。根据中国法律，房产转让需要满足以下要求：1.双方当事人必须具备完全民事行为能力；2.合法取得该房产的所有权证明；3.无法律禁止转让的情况下进行转让。房产转让的程序一般包括以下步骤：1.签订房屋买卖合同；2.办理房屋权属过户手续；3.缴纳相应的税费；4.办理不动产登记手续。在办理过程中，双方需准备相关证件，如身份证、房屋产权证等，并按照规定的程序依次办理。确保房产转让合法、有效。以上是房产转让的法律要求和程序的基本概述。具体情况还需根据当地法律法规进行具体操作。 结语 根据以上要求，房地产权转让所需资料包括：房屋所有权证书、土地使用权证书或房地产权证书原件，买卖双方身份证复印件或单位法人代表身份证复印件和法人代表证明书或营业执照复印件，上级主管部门的批准证明原件（适用于国有、集体房地产转让），董事会决议（适用于合资、股份制企业），拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书（适用于拍卖的房地产），买卖双方签订并盖章的房地产买卖契约，以及签名盖章的房屋买卖申请审批表。房产转让需要遵守法律要求和程序，包括双方具备民事行为能力、合法取得所有权证明、无法律禁止转让等。具体操作需根据当地法律法规进行。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。