| 问题 | 法律上房屋如何确权 |
| 释义 | 有了房子以后，按照法律的规定需要在规定期限内到房管部门，办理房屋权属证书；房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。相关知识：常见的房屋确权方式和办理流程 一、一手商品房 1、买方带着身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着 （1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告； 3、带着 （1）项 （2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单； 4、带着带着 （1）项 （2）项 （3）材料到房管部门申请受理，房管部门审批核准后，缴费取证。 二、二手商品房 1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着 （1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着 （2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着 （3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 三、初始登记的新建房屋 1、提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着 （1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 四、继承的房屋 1、所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，领取公证书； 2、带着 （1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 五、离婚的房屋 1、带着夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着 （1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 六、法院拍卖的房屋 1、带着身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表到测绘公司申请测绘，出具测绘图； 2、带着 （1）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。 |
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