| 问题 | 什么是确权？如何进行确权？ |
| 释义 | 确权是依法登记确认房地产所有权和他项权利的程序。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需登记，自登记簿记载时生效。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与登记簿一致，如不一致需证明登记簿错误。《民法典》第214条和217条为法律依据。 法律分析 确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。,根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百一十四条#160;【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。,《中华人民共和国民法典》第二百一十七条#160;【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 拓展延伸 确权的重要性及其应用范围 确权是指在法律范围内明确、确认和保护个人或组织对某种权益的所有权或使用权。确权的重要性不可忽视。首先，确权能够保护个人和组织的合法权益，防止他人侵犯或非法使用。其次，确权有助于维护社会秩序和公平竞争，促进经济发展。在应用范围方面，确权广泛应用于知识产权、土地产权、财产权等领域。例如，知识产权确权可以保护创新成果，鼓励创新和知识产业的发展；土地产权确权可以明确土地使用权，促进土地资源的合理利用。总之，确权在法律和社会发展中起着重要作用，为个人和组织提供了合法保护和发展的基础。 结语 确权是依照法律、政策的规定，经过一系列登记程序，确认房地产的所有权和使用权。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当进行登记，登记生效时产生法律效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。确权的重要性在于保护个人和组织的合法权益，维护社会秩序和公平竞争，促进经济发展。无论是知识产权、土地产权还是财产权，确权都发挥着重要作用，为个人和组织提供合法保护和发展的基础。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 城市房地产转让管理规定：第十八条 房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、索贿受贿的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。