| 释义 |
买房后我并未入住，房子成为空置房，我没住就没享受物业服务，我是不是就可以不交物业费啦？
无论你住与不住，房子都在那里，不增不减，物业费该交你还得交。
理由：
1 物业服务具有公众性，其价值体现在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现在对业主个体的服务价值。
2 物业管理费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用，并非针对专门某个业主的服务。
3 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。
法条依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
但是，凡原则必有例外。
从权利义务对等的角度进行考量，如果物业公司在签订合同后实际没有履行合同义务，或者擅自扩大收费范围及提高收费标准的，则业主也可以依法拒绝交纳物业费。毕竟收取物业费的前提还是物业公司为业主提供了符合合同约定的物业服务。
该内容由 梁勤栓律师
和 律说律答 共创回答
|