| 问题 | 房屋产权70年从什么时候开始算 |
| 释义 | 房屋产权70年从房屋所在地的国家政府开始对该地区实行房屋产权登记和管理的时间开始算起。 房屋产权登记和管理由国土资源主管部门负责。在不同省市、不同区域的房屋产权登记和管理开始的时间可能不同，因此计算70年的起点也会有所不同。 一般情况下，中国大陆地区的房屋产权登记和管理起始时间为1990年代末至2000年代初。例如，北京市的房屋产权登记和管理开始于1998年，因此在北京市，房屋产权70年的计算起点为1998年。具体计算起点应当结合当地的法律法规和政策规定进行确认。 房屋备案的条件包括： 1、符合法定所有权：房屋备案的前提条件是，该房屋的所有权必须是合法的，并且符合法定的所有权要求； 2、无纠纷争议：房屋备案前，该房屋必须没有任何的纠纷和争议，例如该房屋没有被司法机关查封、扣押、冻结等； 3、依法缴纳税费：房屋交易所涉及到的税费必须按照国家法律规定缴纳，如契税、印花税、土地增值税等； 4、有完整的房屋证照：房屋备案前必须取得完整的房屋证照，包括房屋所有权证、房屋土地证等； 5、有相关证明材料：房屋备案所需的相关证明材料必须齐备，如房屋所有权证、房屋土地证、委托书、身份证明等； 6、依法签订合同：房屋交易必须符合法律规定，买卖双方必须依法签订房屋买卖合同，确保交易合法、公平、有序； 7、按照规定备案：房屋交易必须按照国家有关法律法规的规定，选择规定的备案登记机构，进行备案登记。 综上所述，房屋备案的条件包括房屋所有权的合法性、无纠纷争议、依法缴纳税费、有完整的房屋证照、有相关证明材料、依法签订合同以及按照规定备案等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。