| 释义 |
融资租赁直租是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。
一、直接融资租赁的特征
1、融资租赁公司按照承租人的要求购买设备等租赁物。
2、租金的确定原则：出租人在计算租金时，已经把投入的资金和想要的收益纳入其中。
3、融资租赁业务结束之后，承租人以象征性价格购买租赁物，如支付一元钱取得租赁物的所有权。
二、直接融资租赁的步骤
（1）未来承租人（用户）根据自己的需要确定拟委托组赁的技术、设备向租赁机构递交以下文件，提出租赁委托：1）项目建议书和可行性研究报告或设计任务书；2）用户有工商登记证明文件和有关会计报表；3）填写租赁委托书，并按国家规定的审批权限，加盖申请单位、批准单位公章；4）经租赁机构认可的担保单位出具的对承租人履行租赁合同给予担保的不可撤消的保函。
（2）租赁机构审查上述文件，向用户提供初步租金概算，经租赁机构对项目的效益、企业还款能力和担保人担保资格对项目的效益、企业还款能力和担保人担保资格等审定、批准、确认和同意后，内部立项，对外正式接受委托。
（3）与用户最后商定租赁条件，制定租金概算方案，签订租赁合同，并由经济担保人盖章确认担保。
（4）租赁机构会同用户与供货商进行技术和商务谈判，谈妥条件后，由租赁机构作为买方、用户作为承租人，与卖方共同签订供货合同。
（5）租赁机构履行购货合同，支付货款，同时，供货商交货，用户验收。
（6）通知承租企业租赁合同正式起租承租企业按起租通知规定按期支付租金。
（7）租赁期满，承租企业可对租赁设备作如下选择：以名义价购买、续租或租赁设备退回租赁机构。
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