| 释义 |
一、公寓二手房交易税费的规定有哪些
卖方：
1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;
2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;
注：
(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。
(2)系数：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%，系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%，系数选40%;
3、个人所得税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;
4、印花税：合同价×万分之五;五、评估费：合同价×千分之三。
买方：
1、契税：合同价×3%;
2、交易手续费：合同价×2.5‰(没错，是千分之2.5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出);
3、印花税：合同价×万分之五。
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