| 释义 |
1、新旧农村宅基地由县级人民政府土地管理部门登记，县级人民政府颁发《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。
二、所谓农村宅基地，是指农村村民经依法批准，用于建造住宅（包括住宅、厨房、畜禽圈、厕所、庭院等）的土地。
3、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。
4、农村村民每户只能有一个宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1。现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；
2、农村村民除了身边留一个孩子外，其他孩子确实需要另立门户，现有宅基地低于分户标准；
3、经主管部门批准，从外地迁入的农民没有住房的；
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户，户口已迁入的；
5、退休、退休、退休的干部职工，退休的军人、华侨、侨眷、港澳台同胞，持合法证明回原籍定居，需要建房但无宅基地的。
5、有下列情形之一的，不得安排宅基地：
1、出售、出租或以其他形式非法转让现有住宅，然后申请宅基地；
2、一户一子（女）有一个以上（含一个）宅基地的；
3、户籍已迁出不在当地居住的；
4、年龄不满18周岁且不具备分户条件的；
5、虽然在农村居住，但户籍未迁入当地；
6、其他规定不得建造或安排宅基地。
6、农村村民需要使用宅基地建房的，应当向村民委员会提出书面申请。村民委员会应当公布申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等。，并听取群众意见。经审核同意后，上报户主名单由申请人填写（农村宅基地申请表），然后报乡镇人民政府审核。
【本文关联的相关法律依据】
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
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