释义 |
法律分析:没有装修入住的房子物业费按照正常的流程也需要全额进行缴纳,按照我国的物业管理条例,因为物业公司已经履行了自己的义务,无论业主是否入住,只要已经办理了交房的手续,就需要缴纳物业费,对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况之下,物业服务费是由开发商进行缴纳。如果有相关的约定按照约定进行执行,服务的报酬由双方自行协商。 针对于长时间没有入住的房屋来说,可以和物业进行协商,按照总收费的50%或者是70%进行交付。对于业主来说,自己没有装修入住并不影响物业公司提供相关的物业服务,作为受益人应当支付相应的费用。如果违反相关的服务合同约定逾期不缴纳费用,物业公司是有权提出上诉,依法追缴,所以不入住并不是不交纳物业费的理由。 法律依据:《物业管理条例 》 第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 |