| 释义 |
律师分析：
高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高一些百，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质，一般情况下，资质越高，物业费用越高。此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用等容，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。 假设你的房子是100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费。 每个小区有所不同，一平方米在0.8~2.5元不等，以每平方米1.5元来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月×12个月）。 能耗费，一般比物业费低一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。 如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。 因此，在一些城市，一套房子一年需要交物业管理费、能耗费、车位管理费左右。 概括来说，费用的多少和你小区的档次有关，豪宅物业费用肯定高于老破小。
【法律依据】：
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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