是否可以由开发商自行预算商品房销售面积？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	是否可以由开发商自行预算商品房销售面积？
释义	不能由开发商自行预算商品房销售面积，需由以下六家经我局招投标中标的省内测绘单位进行商品房销售面积预算： 1、广东省国土资源厅测绘院5zw广州房产律师网2、广州市公信城市建设测量有限公司5zw广州房产律师网3、广不能由开发商自行预算商品房销售面积，需由以下六家经我局招投标中标的省内测绘单位进行商品房销售面积预算：1、广东省国土资源厅测绘院 2、广州市公信城市建设测量有限公司 3、广州卓荣测绘有限公司 4、广州市德坚数码测绘有限公司 5、广东省地质测绘院 6、广州市四维城科信息工程有限公司一、如何解决房屋公摊面积纠纷三点提示：一是直接找开发商协调，也可向测绘部门或房地产行政主管部门反映，要求测绘单位重新进行测量，在以上两种方式都不能解决的情况下，最后还可以通过法院诉讼，由法院指定测绘单位重测。三种维权办法中，第一种办法比较直接有效，但往往需要众多业主联合起来，要求开发商给出一个明确的解释，必要时还可以通过媒体监督解决纠纷，但很多不良开发商会玩“躲猫猫”，采取避而不见和拖而不决的策略，处理起来比较耗时耗力。第二种办法的维权成本较高，专家介绍，公摊面积的测量都是以“幢”为单位，一幢楼中所有套内面积之外的地方都在公摊计算范围内，如果一户业主提出申请，意味着需要对整幢楼重新测量，按照现在纯住宅1元平米、商住两用1.7元平米的测绘费用，业主的负担至少在数千元甚至上万元。相比之下，通过法律途径诉讼解决的办法实在是无奈之举，不仅要耗费大量的时间和人力，各种费用的支出也是不可避免的，可以说是三种维权办法中成本最高的。二、房产证具体办理流程是怎么样的？ 1、初始登记：商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 2、领取申请表：到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。 3、拿测绘表：前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 4、交维修基金和契税：缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。 5、提交资料：提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 6、缴纳税费：办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。 7、领取房产证：按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
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