| 释义 |
法律分析：发生第三方担保房屋抵押贷款时，无论对方是自己的亲人，朋友都应按照法律程序签订合同，明确自己的责任，切不可因为双方关系的亲密，而忽略保护自己的权益。若债务人未按规定时间还款或未还款，担保人则要承担债务人应承担的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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