| 问题 | 消防不过关怎么处理 |
| 释义 | 我们在楼层的过道中都能看到装有灭火器，是为了在面对火灾危险的时候能及时的扑灭火焰，所以房屋时的消防设施的安全是十分重要的，但是如果自己租赁的房子消防设施存在不合格的情况，又该怎样去处理?自己租赁合同还有没有法律效益? 如果您租赁的房屋的消防设施不合格，消防机关是要求整改或是查封的通知，所以就需要及时的更换消防基础设施，排除安全隐患，如果不进行整改会进行强制执行。 一、消防不合格处理方法 (1)若通知整改执行后，当场向当事人进强制执行的决定，同时听取当事人的陈述与辩解; (2)如果当事人不能到场的，需要有证人在场，由消防检查人员和证人进行签字盖章; (3)对正在实施强制执行的过程进行记录; (4)一般情况下不能在夜间或是法定节假日强制执行，如果是紧急情况下优先执行; (5)消防机关不得采取去用户进行停水停电等方式来迫使履行义务。 所以当发现自己租赁房屋存在消防设施不合格，就必须提醒房主及时的更换，因为如果在消防机关下达执行命令后拒不整改，则会面临不超过三十日的临时查封。购买了租赁这一类房屋，自己的租赁合同还有效吗? 二、消防不合格房屋对租赁合同的影响 (1)根据我国《消防法》中的规定，通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋，租赁后租赁合同视为无效; (2)如果租赁的房屋不属于必须经过消防检查的，没有消防验收安全的也不能认定为租赁合同无效; (3)租赁房屋位于公共聚集场所的，消防安全的验收是否合格也不能认定租赁合同的有效。 综上所述，如果租赁的房屋存在消防验收不合格的需要尽快的更换消防设施，如果长期未执行，还会受到消防机关的强制执行和临时查封。在租赁房屋时，也要注意租赁合同的有效是否受消防验收安全的影响。 该内容由 孙平律师 和 律说律答 共创回答 |
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