| 释义 |
法律主观：
住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。
商业贷款又叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款。
两者区别如下：
1、贷款利率不同。商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款是3.25%。
2、贷款比例不同。一般情况下，商业贷款可以贷7成，而纯公积金贷款可以贷到8成。
3、审核流程不同。商业贷款在过户之前审核，公积金贷款过户之后再审核。
4、审批时间不同。两者相差20个工作日左右。
5、贷款来源不同。商业贷款放款源头主要是社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。
6、使用人群不同。商业贷款给符合贷款条件的人开放，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。
7、年限和额度不同。总的来说，商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。
法律客观：
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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