问题 | 南京集体户口购房政策 |
释义 | 集体户口可以算是本地户籍,在南京买房子都没有影响。一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据南京现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照南京户籍买房的规定执行。需要提醒的是,如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。 南京买房政策: 1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合溧水高淳)再买住房,不论是新房还是二手房都不准再买。 有5种情况被纳入限购范围: 1、中级职称开不到购房证明了,只有高级职称或硕士以上学历可以; 2、外地人才需40岁以下。40岁以上有高级职称或硕士学历的外地人,需提供社保或纳税证明; 3、因赠与取得不动产的,按住房限购政策执行。 4、因司法判决、司法调解取得不动产的,不执行住房限购政策;因司法拍卖取得不动产的,按住房限购政策执行,购房者需具有购房资格。 5、因征收采取货币化安置而再次购房的,根据市建委审核意见,在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时,不执行住房限购政策(这意味着超出部分也将执行限购)。 而根据南京现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照南京户籍买房的规定执行。需要提醒的是,如果尚未结婚,还需要由民政部门开具未婚证明。 外地户口,有一年社保或纳税证明者根据南京“限购令”的规定,只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,非本市户籍的居民可新购1套住房,包括新建商品住房和二手房。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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