| 问题 | 直系亲属房产过户后再次交易要几年 |
| 释义 | 直系亲属房产过户后再次交易要5年。过户应交的费用包括： 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易手续费：每平方米需要3元； 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果该房产不是唯一住房，那要缴纳转让所得房款1%的个人所得税。 一、不满两年的房子过户需要交哪些税 一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3% 二、继承房出售要缴纳百分20税吗 需要的。房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2%的公证费。如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：卖方需要缴纳的费用：1、印花税：房款的0.05%，2、交易费：3元/平方米，3、营业税：全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)，4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 三、买卖二手房买卖双方都缴税么 买卖二手房买卖双方都缴税。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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