| 问题 | 商品房的定义与特点 |
| 释义 | 商品房是由开发商在政府批准下租用土地使用权，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商业用房等，具有较长的土地使用期限，被称为“大产权房”。 法律分析 商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。 拓展延伸 商品房的法律法规和市场发展趋势 商品房的法律法规和市场发展趋势是指对商品房相关的法律法规进行解析，并探讨商品房市场的发展趋势。在法律法规方面，商品房受到土地管理法、建设工程法等法律的规范，涉及到产权、合同、质量等方面的规定。同时，商品房市场也受到宏观经济、政策环境、人口流动等因素的影响，呈现出供需关系、价格波动、投资热点等特点。了解商品房的法律法规和市场发展趋势，有助于购房者、开发商、投资者等相关方更好地把握市场机遇，规避风险，实现自身利益最大化。 结语 了解商品房的法律法规和市场发展趋势，有助于购房者、开发商、投资者等相关方更好地把握市场机遇，规避风险，实现自身利益最大化。同时，对商品房相关法律法规的解析和对市场发展趋势的探讨，也为政府部门提供了指导和监管的依据。因此，深入研究商品房的法律法规和市场发展趋势，对于促进房地产行业的健康发展和社会经济的稳定增长具有重要意义。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。 |
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