| 释义 |
法律主观：
契税 ，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有 土地使用权 出让， 土地使用权转让 (包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者 房屋赠与 征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿 债务 ，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让， 房屋所有权 转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。
法律客观：
《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
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