| 问题 | 杭州过户咨询哪个部门 |
| 释义 | 杭州过户咨询杭州的房地产交易中心。 杭州房产过户可以到杭州房产交易中心办理，但是在办理时双方必须亲自到场，并且要带上身份证、户口本、购房发票、房产证、买卖合同以及契税发票等证件和资料。 房产过户流程是： 1、买卖双方确定交易意向 在购房时，买方要了解房屋整体状况和产权情况，若无异味的话，则可以要求卖方提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书，身份证件及其它证件来确认房屋的权属问题。 2、签订二手房购房合同 买卖双方签订购房合同，在合同中要对房屋位置、产权状况、销售价格、房屋交付时间、产权办理、水电费、物业费进行明文规定。 3、提出过户申请 双方签完购房合同之后就能正式办理过户了。在过户时买卖双方一起向房管局提出申请，并提供相关资料，房管局受到证件和资料后会进行审核，对符合交易条件的，给予办理，对不符合条件的驳回，并书面说明理由。 4、税费缴纳 房管局根据房屋产权状况和购买对象，给双方办理立契手续，其中买方要缴纳契税，而卖方要缴纳个人所得税，此外，根据交易房屋的性质不同，契税的组成也有所差别。 5、办理产权过户手续 双方在房管局办理完产权变更登记后，材料会移送发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申新的产权证即可。 6、领取不动产权证书 买方领取不动产权证书、付清全部房款。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。