| 问题 | 上海动迁补偿款多久能拿到 |
| 释义 | 动迁协议生效后，一般需要60天左右。上海市动迁目前已经改为政府征收。征收赔偿主要以被征收的房屋的价值决定。（面积和评估价格）另外还有装修赔偿等辅助赔偿。在赔偿之外，还有鼓励配合乔迁的奖励措施。各区的奖励措施是分别的。赔偿款应予买下政府提供的安置房（相对市场价格优惠），也能够直接拿赔偿款（通常能够在赔偿额度基础上增加1020%）到市场上买下。如果被征收房屋内事实上寓居人员困难，则有托底政策，此时，不按被征收的房屋的价值，而是按照被征收房屋内事实上寓居人数（有户口、且常住、且他处无房，经过调查核实并公示）赔偿。以每人22平米（最低安置房价）赔偿。 二、房屋被强拆后，赔偿的范围有哪些？ ①被强拆房屋的自身价值：可以根据被拆迁房屋的实际市场价值进行索赔； ②被埋物品及房屋装修的损失：由于强拆是临时发生，那么房屋内的财物并未及时转移，那么对于这部分的损失可以要求赔偿； ③租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等其他损失：由于被强拆，被拆迁方面临租房协议违约、居无定所、搬迁困难等麻烦，所以对于这方面的损失也可以要求赔偿。 房屋被强拆了，被拆迁方千万别慌张，也不要意气用事，不可因一时头脑发热做出违法之事。而是在房屋被强拆后，第一时间保存好被强拆的证据，再与拆迁方协商，如果协商不成则应直接拿起法律武器进行维权！ 行政赔偿并非行政补偿，因房地产市场价值的上涨，原补偿标准已经与原告房屋的市场价值不一致，不能满足保障拆迁户居住水平不下降的法定条件的，征收方应当按照现行的市场价值进行赔偿。 同时根据《国家赔偿法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，老百姓可以自主选择补偿方式、补偿项目，被征收人得到的赔偿应当不低于其依照征收补偿方案可以获得的征收补偿，房屋被强拆的老百姓同时可以获得的搬迁费、安置费、室内物品损失费等赔偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第四款征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。 |
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