| 释义 |
“欠付租金被停电”可能存在违约或侵权情形。首先要看合同中关于欠付租金的约定，是否有“欠租金停电”的有关约定，如无此项约定，做出此行为是不恰当的；欠付租金的行为虽是租赁人一方违约，承租人应承担的违约责任可能有“继续履行或支付违约金“而不应”被停电“，在无特别约定的情况下，如出租方擅自停止电力供应致使租赁一方损失的，对其造成的损失应承担赔偿责任。需要注意的是租金和电力供应分属于不同的主体（租金由房东收取，电费由电力公司收取），所以一般情况下欠付租金不会导致停电。
租房时需要注意哪些问题？
1、房屋交通是否便利。最好选择离上班地点较近的房屋，这样每天就不会花费太多的时间在路上。
2、查看房东的的身份证件。查看下的房东的身份证与房产证的上的名字是否一致，以避免被二手房东欺骗，如果租房者是委托中介租房，最好查看下中介的营业执照，找靠谱的房屋中介，避免上当受骗。
3、入住前要检查房间设施是否完好。租房者在选好房屋入住的时候，需要检查下房屋设施是否完好，例如家具、家电等设备是否有出现损坏，并把这些信息给记录下来，并及时反馈给房东，避免引起事后纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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