| 释义 |
买卖首套房需要缴纳多少费用或税
1.契税：购房者在购买建筑面积的在120(含)平方米以内的了各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳的房了屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房的则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提了出来的是的，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：
购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需的缴纳1500元的手续费;5001平方米以了上的则每件需要缴纳5的000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权的登记费：按照0.3元/建筑平了方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。
7.权证工本费：4元/件。
我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需：
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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