| 问题 | 上海绿色房产证可以交易吗 |
| 释义 | 绿色房产证是不能进行买卖的。绿色房产证是指全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售都是特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。有相关政策也规定，绿色房产证满足一定条件后可以转为红色房产证，然后进入市场交易。由此可见，上海绿色的房产证是不可以进行交易的。 房产证红色和绿色的区别？ 红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们常说的商品房房产证。持有人可以进行房产自由交易所得资金自行分配，也可以抵押给银行从而贷款，且这些权利都是受国家法律保护的。绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房等。 1、红色：代表拥有房子的完全所有权，国家不会干涉你这套房子的状态。红色的房产证上面的全称是“房屋所有权证”，这类的房子是可以进行自由交易，任意户主的进行买卖房子!再比如银行贷款，银行只接受红色房产证的抵押贷款! 2、绿色：在房子土地的权限上，还是受很大的限制的!绿色房产证上的全称是“房地产权共有证”，绿色房产证的房子与土地是一体的，这类的房子是不能进行随意的买卖!也不可以进行任何的市场交易。银行也不接受绿色房产证的房屋抵押贷款。综上所述是律师对绿色房产证这一相关问题的解答，希望对您有所帮助。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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