| 问题 | 房屋与建筑物的区别有哪些 |
| 释义 | 房屋的建筑结构分类和区别1、砖木结构(住宅)：指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木结构。2、砖混结构(住宅)：建筑中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土和大部分砖墙承重。3、钢筋混凝土(住宅)：指建筑物中主要承重结构如墙、柱、梁、楼板、楼体、屋面板等用钢筋混凝土制成，非承重墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、抗腐蚀性强。4、钢结构(住宅)：指建筑物中主要承重结构以钢制成。适用于超高层建筑。自重最轻。从结构上分上面四类就可以了，其中钢筋混凝土结构里面，还可以再细分：1、框架结构，由梁、板、柱组成建筑承重结构，墙体仅作为分隔和保温用途。2、剪力墙结构，由梁、板、墙体组成建筑承重结构，部分墙体承在结构中受力。将上面两个小类组合起来，就衍生了：框架剪力墙结构、框支剪力墙结构等。 房屋出租与房屋求租的区别是什么 1、含义不同房屋出租是指房东将自有的房屋租给其他人；房屋求租则指的是租户租下房东的房屋。2、买卖关系不同房屋出租方获取房租收益，是卖方；房屋求租方，支付合同里约定的租金、押金等，是买方。3、义务不同房屋出租方应当履行租赁物的维修义务，房屋求租方交付租金的义务。房屋出租方应当按照约定将租赁物交付承租人使用，而房屋求租方有合理使用、善意保管租赁物的义务。 土地使用权与房屋所有权的区别是什么 房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 建筑物不明抛掷物、坠落物致人损害与共同危险行为的区别是什么？ 建筑物不明抛掷物、坠落物致人损害与共同危险行为有以下几点区别：一是通常情况下，建筑物不明抛掷物、坠落物致人损害，是某一个人抛掷物品或者其管理的物品坠落；共同危险行为是多个人同时实施危害他人安全的行为。二是建筑物不明抛掷物、坠落物造成他人损害，难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿，尽管这些建筑物使用人实际上并没有抛掷物品或者其物品并没有坠落；共同危险行为中，不能确定具体侵权人的，因为共同危险行为人都实施了危及他人安全的行为，由共同危险行为人承担责任。三是建筑物不明抛掷物、坠落物造成他人损害，难以确定具体侵权人的，由可能加害的建筑物使用人对受害人给予补偿，除非除能够证明自己不是侵权人，排除责任可能性。例如，某10层建筑物的不明抛掷物、坠落物造成他人损害，在无法确认侵权人的情况下，由该建筑物使用者承担侵权责任，但一楼的业主或者9层长期定居国外有证据证明房子无人居住的业主，能够免除责任。共同危险行为中，不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。 房地产税与房产税的区别是什么 房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 动迁房与回迁房的区别是什么 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。安置对象指的是被拆迁的住户，住户包括被拆迁的城市居民和农村住户。回迁房指的是发展商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。因为在拆迁安置过程中，还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子。售价比商品房要便宜。 该内容由 陈瑶律师 和 律说律答 共创回答 |
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