| 释义 |
一、购房合同草签和正签有啥区别
1、购房合同草签和正签的区别包括：
（1）内容不同。草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；
（2）法律效力不同。草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；
（3）签订时间不同。草签合同一般发生在正式合同网签之前。
2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
二、购房草签合同注意事项有哪些
购房草签合同注意事项包括：
1、购房者要注意关于定金的约定；
2、购房者要看清合同主体是谁；
3、购房者要小心开发商的补充协议；
4、注意开发商约定的费用是否该缴纳。
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