| 释义 |
东莞职工申请商转公贷款必须满足以下贷款条件：
一、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞市申请贷款，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存时间以证明中最近连续缴存时间进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份）。外籍及港澳台籍缴存职工不可以在东莞市申请贷款。
二、信用状况要求。申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人单笔贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
（二）个人单笔住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买双拼房申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。
三、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55％，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下：家庭月收入＝申请人月收入＋配偶月收入；申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）（单位缴存比例＋个人缴存比例）；配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
四、房屋须已办出房地产权证。
五、符合商贷提前还款要求。
|