| 问题 | 父子一户两宅合法吗 |
| 释义 | 1、一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处； 2、农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款； 3、宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。 农村一户二宅政策具体如下： 1、宅基地合法申请或购买。 2、农村户口分户。部分家庭成员多，房屋不够居住就需要分户。 3、宅基地面积没有超标。有些家庭宅基地面积小，若申请再建一处宅基地，相关部门批准也是合法的。 4、继承宅基地。父母百年后子女可以继承房屋所有权。 5、因户口回迁而造成的一户两宅。部分农村户口迁出是因为参军或上大学。准许户口回迁的政策后，以至于多申请了一处宅基地，此时一户两宅也是合法的。 一户一宅通常是指农村宅基地，也就是说，一户家庭只能申请一处宅基地，不符合申请条件的不能进行申请，这也有利于保护耕地。一户：属于农村户口不一定能够申请宅基，还得需要常年住在农村的人才可以。集体经济的成员也是可以申请的。一个户口本有很多人，想要申请宅基的话可以先进行分户的，但是分户需要具备一定的条件，在分户上需要时长大成年的人，人数最少一人不封顶。一宅：申请到的土地只有一块，有了这块土地证就说明了拥有了一宅，一户家庭如果同时申请多个宅基地是不会成功的，也就没有宅基地证，没有证书的是没有法律保护的，强行建造就是违建，会被拆除并且收回，不会有任何补偿。 一、一户两宅怎样合法确权 宅基地的使用权是需要根据规定的“一户一宅”来执行，而满足当地分户建房条件，但未分户，经过相关部门批准的，就可以另行建房分开居住。同时，要新建房屋要满足政府规划，且得到农民集体的同意，这时一户两宅是可以合法确权的。 二、一户多宅怎样才算合法 1、存在一部分的农村，由于受到地理条件、环境因素等影响，提供给居民建造房屋的面积比较小，时间长了是无法满足人们的需求，这时若是申请在宅基地上建房的话，是可以的，不过所建造的房屋总面积需要符合当地政府的标准，即可确权。 2、农村的实际生活也有可能会造就一户两宅的情况，有很多家庭在早期的时候，就拥有多处的宅基地了，当然了这些宅基地是在规定出来之前就具备的，这时由于是属于历史上的原因，因而也被大多数地区认为是可行的。 3、农村对宅基地是有相关规定的，在之前是不允许出现宅基地的买卖，不过现在是允许本村人集体内部进行转让，而且所拥有的手续均是属于合法的，一户两宅也就是政策情况了，完全是可以通过分户的方式，来办理宅基地的确权。 综上所述是小编对父子一户两宅合法吗做出的相关回答，希望可以帮助到您 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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