| 问题 | 购房借贷资料是怎样 |
| 释义 | 1、夫妻双方的身份证件原件以及复印件3份（二代身份证须在A4纸上复印身份证的正反两面）； 2、夫妻双方的户口簿原件及复印件3份（夫妻双方的户口簿须在A4纸上复印户口首页及本人页）； 3、婚姻证明原件及复印件3份（A4纸复印）；其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证；离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或法院判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明；单身者，须提供由户籍所在地的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的单身证明。 4、偿还能力证明及复印件1份：有固定单位者：须提供建行格式的收入证明（加盖所在单位人事劳资部门章或所在单位公章）和连续近三个月的工资卡（折）流水； 5、购房合同或认购证（原件）； 6、首付款材料：交款收据及首付款POS票（原价及A4复印件2份）； 7、委托扣款账号（原件及A4复印件一份）：客户须办理建行借记卡一张用于归还贷款。 一、购房贷款需要什么条件 借款人（买方）需要具备条件： 1、男：年龄18-65周岁女：年林18-60周岁具备完全民事行为能力； 2、交齐首期购房款； 3、有稳定合法收入，有还款付息能力； 4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 5、所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件； 6、所购房屋不在拆迁公告范围内； 7、贷款银行要求的其他条件。 二、买房挑房时，应注意事项有哪些 购买商品房预售房屋时，由于没有看到现成的房屋，因此多多少少会存在一些问题。此时，为了避免购房之后出现纠纷，在挑房时就需要特别注意以下事项： 1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件； 2、所选购的住房是否已被抵押、查封；如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。 3、房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 |
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