| 问题 | 买房贷款贷款需提供的资料 |
| 释义 | 借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料： 1、借款人资料： (1)借款人合法的身份证件; (2)借款人经济收入证明或职业证明; (3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明; (4)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; (5)有保证人的，必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料： (1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》; (2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件; (3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 三、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续： (1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件; (2)借款合同、抵押合同各一份; (3)房地产抵押申请审核登记表; (4)全部购房合同; (5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。 一、黑龙江省公积金贷款如何办理 1、提交证明材料 个人住房公积金借款申请表，居民身份证以及户口簿等有效证件，婚姻情况证明，购房合同、首期购房发票或收据、定金收据，收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号），《个人名下房产情况证明》及个人信用报告，承办银行要求的其它证件、资料。 2、提出借款申请 借款人向承办银行提出借款申请银行收取资料并初步审核公积金中心审批生成合同，办理抵押扫描抵押资料银行规模审批公积金中心规模审批及财务审核银行放款并返回放款数据。值得一提的是，贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，不过其中并不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。 3、签订合同 借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。 4、贷款发放 借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。 |
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