| 释义 |
法律分析：土地证和房产证的区别主要在于，土地证是权利人对该土地享有使用权的证明，而房产证是权利人对该房产享有所有权的证明，一般来说，证明对房屋的合法所有需要同时具备土地证与房产证。现在，我国应普遍推行土地证房产证二证合一。
一、土地证和房产证的区别有哪些？
1、土地证：是指对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
2、房产证：是指房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
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