| 问题 | 贷款买车位合算吗 |
| 释义 | 贷款买车位是否合算需要从多方面综合判断，例如车身的保养、车辆的存放安全以及车位费用等等。 一、购买车位的优劣势 （一）买车位的优势： 1、车位属于少有资源，属增值品。车位和房子一样，都是占用土地资源的，所以，未来的车位肯定会越来越少有，从当前的停车位情况就可以看出，停车难的问题与买房难同样严重。所以，投资停车位和投资房子一样，都具备一定的利润，转手之后获得增值收益。 2、买车位停放的车辆更安全。一般来说，地下车库的车位是用来买卖的，道路上的划线车位多用于出租。 3、节省时间。 4、带车位的房子更容易升值。车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子。 （二）买车位的劣势： 1、买车位费用支出大。买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付，这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的，买车位的人一次性付款的可能性是很大，买房后再买车位，前期压力更大。 2、管理费用。买了车位并不代表你不需要再交钱了，买完车位之后，每一段时期还要缴纳一定的车位管理费，就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。 二、购买车位需要注意的问题 1、查看车位是否有产权。 2、租赁车位问题。 有的开发商说是卖车位，实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的，开发商无权出售，但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造。需要注意的是车位出租合同有效期长只有20年 3、区分哪些车位能卖，哪些不能卖。 不能买卖的停车位，不能获得产权，一般有2种。其一，占用小区内部道路或其他场地，以划线和编号的方式确定的车位；其二，地下人防工程改造的车位。 能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域，开发商已经获得规划许可的车库，但占用公摊面积的除外；其二、地下停车库，也是获得了规划许可，不占用公摊面积。 4、不用适用公积金贷款买车位。 公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。 |
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