问题 | 非农户口农村房子拆迁补偿有什么要求 |
释义 | 非农户口农村房子拆迁补偿有什么要求 在农村拆迁中一般分为两个部分,一是原有房屋的补偿,二是针对户口的补偿。如果是非农户口那么也就代表你不是村集体成员,这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。 1、有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。 2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能得到农业人口的安置补助。 3、集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。 我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房,及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话,不能享有和农业人口相同的补偿。 宅基地使用权不能够单独转让,有下列的转让情况,应认定为无效: (1)城镇的居民购买; (2)法人或者其他组织购买; (3)转让人未经集体组织的批准; (4)向集体组织的成员以外的人转让; (5)受让人已经有住房,不符合宅基地分配条件。 宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织的内部成员转让; (3)受让人没有住房以及宅基地,符合宅基地使用权分配的条件; (4)转让行为征得了集体组织同意; (5)宅基地使用权不得进行单独转让,地随房一并转让。 |
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