| 问题 | 公积金贷款的流程是怎样的 |
| 释义 | 公积金个人住房贷款流程： 1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。 2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。 3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求；收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人，保证人是否具有保证资格等。 4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。 6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转帐付款授权书，开立个人贷款专用帐户。 7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。 8、借款人按照规定的方式按时归还借款。 9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。 一、儿子买房子可以用父亲的公积金吗？ 儿子买房能用父亲的公积金共同偿还贷款。 子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。 住房公积金贷款条件有：购买城镇居民住房的；住房公积金应当在申请贷款前六个月内正常存入；借款人没有未偿还的住房公积金债务。 一、公积金贷款需要什么材料？ 1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； 2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)； 3、合法的商品房购房合同或协议； 4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； 5、借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据； 6、有效的担保证明； 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 |
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