| 问题 | 购买公房的收费标准是什么 |
| 释义 | 购买公有住房产权登记采取优惠政策，对买卖双方实行综合收费的办法： 平房每件收取90元，其中向产权单位收取52元;向个人收取38元。 楼房一间的每件收取165元，其中向产权单位收取90元;向个人收取75元。 楼房二间的每件收取210元，其中向产权单位收取115元;向个收取95元。 楼房三间的每件收取270元，其中向产权单位收取145元;个人收取125元。 楼房四间的每件收取320元，其中向产权单位收取170元;向个人收取150元。 购买公房需要缴纳的税费 （1）登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。 （2）房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。 （3）房地产权证印花税5元; （4）实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金; （5）购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。即纳税人为买方;计算依据为实际购买金额。 （6）过户手续费;过户手续费按套计算。每套250元，30万元以下(含30万元)减半，过户手续费由房地产交易核心收取。 一、首套房要交哪些税？ 买首套房时缴纳的税费包括以下方面： 1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。 4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2％的公共维修。 5、房屋权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0．12元／建筑平方米；／房屋登记费：0．18元／建筑平方米。 6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7、权证工本费：4元／件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。