| 问题 | 购买公房可以享受哪些折扣有哪些？ |
| 释义 | 对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣: 1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。 2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。 3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。 4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。 <br 一、房改房二次交易后还是房改房吗 房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。 所谓房改房（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关城镇住房制度改革政策的规定，以标准价或成本价＊＊已建的公有住房。在＊＊时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。 按照成本价＊＊的，房屋所有权归职工家庭个人所有；按照标准价＊＊的，职工家庭拥有部分房屋所有权，只有在补交款项和完善产权后，才拥有房屋的完全产权． 二、财产侵权赔偿范围有什么 财产侵权赔偿范围： 1、财产损失，如道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折扣，也包括现场救援、人身伤亡善后处理费用，但不包括停工、停产、停业造成的间接财产损失； 2、电力、水利设施、房屋、树木其附近的其他设施； 3、修复。如果损坏的车辆、物品、设施等应进行修复，恢复原状。修复主要是本地修复，尽量恢复原状，即功能、形式、价值变化不大； 4、折扣赔偿。因故损坏的车辆、物品、设施不可能修复的，需要折扣赔偿。折扣时，应计算原材料的价值、原材料的新旧市场价格和残值； 5、牲畜受伤但没有失去使用价值的，应当就地治疗；因伤失去使用价值或者死亡的，经有关部门评估鉴定，折价赔偿。 |
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