| 问题 | 关于物业费征收的最新规定 |
| 释义 | 关于物业费征收的最新规定具体体现为： 一级收费标准是1.00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；三级收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。业主应当按照与小区物业约定的时间，交纳相应的物业费。 物业费的费用包括： 1、保安、保洁、等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用； 2、卫生清洁部分，包括楼梯间的卫生和小区内公共的花园道路等的清洁卫生； 3、绿化维护，主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒； 4、安防设施的日常维修保养，主要是指小区监控； 5、电梯的日常维修保养。电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责； 6、公共设施和公共部位的日常维护费用，如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等； 7、物业专用设备的折旧损耗； 8、小区的二次供水费用和垃圾清运费用。 综上所述，一级收费标准是1.00元/月每平方米；二级收费标准是0.75元/月每平方米；三级收费标准是0.50元/月每平方米；四级收费标准是0.35元/月每平方米。物业费的收取是物业公司对于小区内的环境、安全、秩序等进行维护和保证的经济基础。业主应当按照与小区物业约定的时间，交纳相应的物业费。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物业服务合同应当采用书面形式。 |
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