| 问题 | 能否去掉房产证上的名字？ |
| 释义 | 房产证上的名字可以进行修改，房产证去掉一个人的名字的方法有两种：协商转让和赠与转让。赠与流程包括签订赠与合同、办理赠与公证、提交书面申请和提交证明材料。房产赠与需要的材料包括房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件、赠与公证书原件及复印件、契证原件、原房产证复印件、身份证明原件、复印件和税务机关要求提供的其它资料。 法律分析 房产证上的名字可以进行修改。房产证去掉一个人的名字的方法如下： 1、属于房产证上的名字的权利人之间，协商将其中一个人的所有权转让给其他的所有权人，再进行减名变更登记，即可去掉这个人在房产证上的名字； 2、转让的方式包括赠与转让和买卖转让，两种方式任意一种，都可以达到去掉名字的目的。 一、房产赠与流程如下： 1、赠与人和受赠人应当依法签订赠与合同，表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的房产赠与； 2、房产赠与时应当办理公证手续，按照房地产登记管理的相关规定，办理赠与公证； 3、赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交书面申请，书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与，房地产交易管理部门对符合条件的会办理赠与登记； 4、提交相应的证明材料及证件，如双方的身份信息及户口证件、房屋所有权证和土地使用权证、双方签订的经过公证的房地产赠与协议书等。 二、房产赠与需要的材料如下： 1、房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件； 2、赠与公证书原件及复印件； 3、契证原件； 4、原房产证复印件； 5、身份证明原件、复印件； 6、税务机关要求提供的其它资料。 结语 房产证上的名字可以进行修改,房产证去掉一个人的名字的方法有两种:协商转让和赠与转让。赠与流程需要赠与人和受赠人签订赠与合同,办理赠与公证,向房地产交易管理部门提交书面申请和相应的证明材料,如身份证明、房屋所有权证等。房产赠与需要的材料包括房产交易与权籍管理中心开具的房产业务受理收件单原件及复印件、赠与公证书原件及复印件、契证原件、原房产证复印件、身份证明原件、复印件和税务机关要求提供的其它资料。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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