| 问题 | 上家户口不肯迁出，买卖房屋后如何解决？ |
| 释义 | 在房屋买卖后,如果上家的户口不愿意迁出,下家可以发出发票催告,要求上家尽快履行合同并迁出户口。如果上家在合理期限内仍未迁出,下家可以要求其返还已支付的房款及利息,解除房屋买卖合同,或者向人民法院提起诉讼要求其承担违约责任。 法律分析 在房屋买卖后,如果上家的户口不愿意迁出,下家可以发出发票催告,要求上家尽快履行合同并迁出户口。如果上家在合理期限内仍未迁出,下家可以要求其返还已支付的房款及利息,解除房屋买卖合同,或者向人民法院提起诉讼要求其承担违约责任。 拓展延伸 买卖房屋后上家户口不迁出怎么办？ 根据我国的《房屋登记条例》规定，房屋买卖后，原房屋的户主应当将户口迁出，并办理房屋过户手续。然而，在实际操作中，由于种种原因，如上家户口没有迁出、新上家不同意等等，可能会导致买卖房屋后上家户口不迁出。针对这种情况，可以采取以下法律措施： 1.寻求法律支持：可以通过向当地公安机关报案，反映上家户口未迁出的问题，要求公安机关进行调查处理。如果上家户口确实没有迁出，可以通过司法途径解决，如提起诉讼等。 2.联系相关部门：可以联系当地公安机关、房屋管理部门、法院等相关部门，反映问题并寻求帮助。 3.协商解决：买卖房屋的双方可以协商解决户口问题，达成协议。如无法达成协议，可以通过诉讼解决。 4.准备相关材料：如户口簿、身份证、房屋买卖合同等，以便于办理相关手续。 总之，买卖房屋后上家户口不迁出是一种违法行为，当事人可以采取多种法律手段来维护自己的权益。在解决过程中，应尽可能寻求法律支持，争取以合法、公正的方式解决问题。 结语 在房屋买卖后,如果上家的户口不愿意迁出,下家可以发出发票催告,要求上家尽快履行合同并迁出户口。如果上家在合理期限内仍未迁出,下家可以要求其返还已支付的房款及利息,解除房屋买卖合同,或者向人民法院提起诉讼要求其承担违约责任。因此,上家应该尽快履行合同,以免承担相应的法律责任。 法律依据 《户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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