| 问题 | 融资租赁直租和回租的区别？ |
| 释义 | 法律分析： 融资租赁直租出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。主要特征为： （1）融资租赁公司（即出租人）按照承租人的要求购买设备等租赁物。 （2）计算租金时要把每期租金以及收取的溢价都要核算到租金当中收取。 （3）融资租赁业务结束之后，承租人以象征性的价格取得租赁物的所有权。 售后回租模式中承租人将其自有动产出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回使用。这个时候承租人自有设备等固定资产，事实上实现了融资套现，出租人再把设备等固定资产再租给承租人，然后通过按期回收租金的方式实现投资和收益的目的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 |
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