| 问题 | 两套房可以抵扣个税吗? |
| 释义 | 有两套房不可以抵扣个税。只有首套房房贷经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除个税，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更，两套房的情况下不可以进行个税抵扣。 一、综合所得包括哪些 综合所得扣除项目包括：在一个纳税年度内，纳税人取得综合所得，减除扣除项目后，再对照7级税率表进行个税计算。 其中扣除项目主要包括以下几项： 1、基本扣除费用：6万元/年。 2、专项扣除： (1)医疗、养老、失业等社会保险费； (2)住房公积金。 3、专项附加扣除； (1)子女教育； (2)继续教育； (3)大病医疗； (4)住房贷款利息； (5)住房租金； (6)赡养老人。 4、依法确定的其他扣除： (1)商业健康险； (2)税收递延型养老保险； (3)年金。 二、年薪72万税后多少到手 在不考虑专项附加扣除和社保扣除等情况下，税后年薪为594420元。具体的计算方法为：750000-【（750000-60000）乘0.35-85920】=594420。根据新修订的个税法，今后计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。 三、房贷抵扣个税如何办理 房贷抵扣个税的办理需要填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，填好后纳税人可以选择通过单位申报或自行申报。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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