| 问题 | 凭离婚协议房产证变更 |
| 释义 | 还应当携带离婚证才可以进行变更。我国《不动产登记暂行条例》中规定了变更登记，其中权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，可以由当事人单方申请变更登记的。离婚协议是对夫妻财产等的分割协议，需要有离婚证才能证明它的法律效力。申请变更登记时，应当同时携带离婚证和离婚协议书。 一、离婚的财产纠纷怎么办？ 诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的：1、离婚时漏分夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，可以重新分割财产。如果是协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻财产分割在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。但是，对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后财产纠纷的诉讼，请求重新分割夫妻财产：1、离婚协议中漏分夫妻共同财产；2、登记离婚后，一方不履行离婚协议中对财产的分割约定；3、登记离婚后，一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产，要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。 二、离婚了房产证要如何过户到妻子名下 离婚了房产证过户到妻子名下流程如下： 1、需要准备好房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等资料； 2、向相关的房产管理部门申请房产变更登记。 离婚后多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。 三、离婚后怎样进行房产证除名 离婚后进行房产证除名： 1、协议离婚的，离婚后需要更名房产证，离婚双方需要凭以下材料到当地房产交易中心办理： （1）身份证； （2）离婚协议书； （3）离婚证及能说明婚后夫妻共有财产的资料； （4）房屋产权变更登记申请表； （5）房屋所有权证到当地房地产交易中心办理； 另外，如果离婚协议中没有注明原婚姻登记时间，还必须提供结婚证明； 2、诉讼离婚的，可以单方面凭以下证件和材料到当地房地产交易中心办理房地产证更名手续： （1）身份证； （2）有效的法院判决书和能够说明婚后夫妻共有财产的资料； （3）房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。 【本文关联的相关法律依据】 一、《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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