| 问题 | 小区电梯坏了几天不修好可以投诉 |
| 释义 | 根据《物业管理条例》，小区电梯维修费用应由物业或业委会组织受益业主共同承担。如果物业不尽责，业主可向社区居民委员会或街道办反映问题，也可在当地房地产管理局物业管理处投诉。业主委员会应与物业服务企业签订书面物业服务合同，约定物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、专项维修资金管理、物业用房、合同期限、违约责任等。物业服务企业应按合同提供相应服务，如未履约导致业主人身或财产安全受损，将承担法律责任。 法律分析 小区电梯坏了，维保公司报价后，由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用，如物业不尽责，可向社区居民委员会或街道办反映，也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。 物业管理条例规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 拓展延伸 解决小区电梯故障与物业不修的问题的有效方法 解决小区电梯故障与物业不修的问题的有效方法可以从多个方面入手。首先，尝试与物业管理部门进行积极沟通，详细描述电梯故障的情况，并要求他们尽快修理。如果物业仍然无动于衷，可以向相关政府部门或居委会投诉，寻求帮助和介入。同时，可以邀请其他业主一同行动，形成集体维权的力量，通过联名信、集会等方式向物业施压。此外，可以咨询专业律师，了解法律途径和维权手段，以保护自身权益。最重要的是，保持理性和耐心，在合法合规的前提下，坚持争取自己的权益，维护小区居民的安全与利益。 结语 在解决小区电梯故障与物业不修问题时，我们可以采取多种有效方法。首先，与物业管理部门积极沟通，详细描述电梯故障情况，并要求尽快修理。如物业无动于衷，可向政府部门或居委会投诉，争取帮助和介入。同时，联合其他业主行动，形成集体维权力量，通过联名信、集会等方式向物业施压。咨询专业律师，了解法律途径和维权手段，保护自身权益。保持理性和耐心，在合法合规前提下，坚持争取权益，维护小区居民的安全与利益。 法律依据 《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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