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问题 房租在合同期内能涨价吗
释义
    房租在合同期内不能涨价。租赁关系期间,协议中有相应的价格条款,双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期,房东单方面要求涨价属于违约行为。
    一、租房合同未到期房东把房子卖了怎么办?
    租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同,买卖不破租赁原则要求,在房屋租赁期间,如果出租方将房屋出售给其他第三人的话,此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的;或者可以解除合同要求出租人赔偿损失,这属于出租人违约。
    二、房东无条件提前收回房产怎么办
    如果是经过与租客协商后房东提前收回房子的,其结果就是租赁合同提前解除。
    如果是房东单方面决定提前收回房子的,其结果是房东需要承担违约责任,租客可以要求房东继续履行租赁合同;或者可以解除租赁合同,然后要求房东退还剩余的房租,并赔偿租客因此受到的损失。
    三、租房子违约怎么办
    租房子违约处理如下:
    1、可以通过协商变更合同;
    2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租,没有约定违约责任就不处罚,根据租赁合同与房东协商处理。
    根据相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
    
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更新时间:2024/12/25 21:49:02