| 释义 |
买商铺一次付清，不需要结婚证。购买商铺是商品房买卖行为，买的时候不需要结婚证。但购买人在购买时已婚的，属于夫妻共同财产，夫妻双方应共同签订房屋买卖合同，同时办理产权证时，夫妻双方应到场办理，并提供结婚证。
一、购买商铺是商品房买卖行为，购买时不需要结婚证
但如果购买人在购买时已经结婚的，属于夫妻共同财产，要夫妻共同签订房屋买卖合同。同时，在办理产权证时，也需要由夫妻双方到场办理，需要提供结婚证。准夫妻买房重登记在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。对于在夫妻结婚之后才买房的，虽然很多时候都是双方共同出资购买，然后登记在双方的名下，这个时候该房产一般就是属于夫妻共同财产。
二、信贷政策
因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
综上所述，但要是夫妻一方，在婚后用个人财产买房，同时也登记在自己的名下，此时该房产往往被认定为个人房产。双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
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